فيه أكتر من طريقة تشتري بيها شقة أو عيادة أو محل: سمسار، أو مكتب المطور، أو جروبات فيسبوك، أو منصة زي مساري. الجدول ده بيوضح الفرق بهدوء.
| المقارنة | السمسار | مكتب المطور | جروبات فيسبوك | مساري |
|---|---|---|---|---|
| التغطية | الوحدات اللي عند السمسار نفسه | مشاريع المطور ده بس | حسب اللي اتنشر في الجروب | مشاريع ووحدات في مدن مختلفة في مصر |
| مين بيعرض الوحدة | السمسار، وبيعرض وحدات مطورين أو ملاك | فريق مبيعات المطور | أي عضو: مالك أو سمسار أو مسوّق | مشاريع مطورين بأسمائهم، وعقارات للبيع والإيجار من الملاك مباشرة |
| السعر | غالباً بتعرفه بعد المكالمة أو الزيارة | غالباً بعد التواصل أو الزيارة | أحياناً في البوست، ومن غير ضمان إنه محدّث | السعر معروض على صفحة الوحدة قبل ما تكلم حد |
| المقارنة بين المشاريع | بتقارن بنفسك بين اللي بيعرضه | مشاريع المطور ده بس | بتقارن بنفسك بين البوستات | أداة «قارن» بتحط لحد 4 مشاريع أو وحدات جنب بعض |
| المخطط | بيختلف من سمسار للتاني | متاح غالباً عند الطلب | نادر | مخطط الوحدة ومساحتها على صفحتها |
| خطط السداد | غالباً بتتشرح شفهي | خطط مشاريع المطور ده بس | بتتشرح في الكومنتات أو الرسايل | خطط السداد منشورة على صفحة المشروع، وتقدر تقارنها جنب بعض |
| الإيجار | كتير من السماسرة بيأجروا كمان | غالباً بيع بس | بوستات إيجار كتير، من غير تحقق | وحدات للإيجار من الملاك مباشرة، و0 عمولة |
| هل الوحدة لسه متاحة؟ | لازم تتأكد بنفسك | من المصدر مباشرة | مفيش تحقق، ولازم تتأكد بنفسك | حالة كل وحدة ظاهرة على صفحتها: متاحة أو محجوزة أو مباعة |
| نسبة الإنجاز | نادراً ما بتكون موثقة | حسب ما المطور بيعلن | نادراً ما بتكون موثقة | نسبة إنجاز المشروع معروضة على صفحته |
| كاش باك | — | — | — | كاش باك اسال علي الكاش باك |
لو لسه بتقارن، ابدأ بمكان بيعرض مشاريع المطورين وعقارات الملاك بأسعارها جنب بعض. لو حسمت مشروع معين، كلم مكتب المطور. ولو عايز حد يلف معاك على الطبيعة في منطقة معينة، السمسار المحلي بيساعد.
أيوه، السعر بيتعرض على صفحة الوحدة عشان تقارن قبل ما تكلم حد. ولو عايز تتأكد من سعر وحدة أو خطة سدادها، ابعت رقمها على واتساب.
حالة كل وحدة مكتوبة على صفحتها: متاحة أو محجوزة أو مباعة. ولو عايز تتأكد قبل ما تنزل تعاين، ابعت رقم الوحدة على واتساب.
أيوه. أداة «قارن» بتحط لحد 4 مشاريع أو وحدات جنب بعض في جدول واحد.
بعضها بوابات إعلانات زي عقار ماب ودوبيزل، وبعضها منصات بتعرض وحدات مطورين وإعادة بيع ومعاها خدمات وساطة وتمويل زي ناوي. مساري بتسوّق مشاريع مطورين وعقارات للبيع والإيجار من الملاك مباشرة، وبتعرض أسعارها على الموقع.
آخر مراجعة لمعلومات المقارنة: 13 أكتوبر 2026